Szok!

Szok
Cudzoziemcy wykupują bloki z wielkiej płyty. Kupują nie tylko Ukraińcy
Zainteresowanie nieruchomościami w Polsce wśród cudzoziemców nie słabnie, a wręcz przeciwnie. Najnowsze dane pokazują, że padł kolejny rekord, a zagraniczni nabywcy coraz śmielej sięgają nie tylko po nowe mieszkania, ale również lokale w starszym budownictwie, w tym w blokach z wielkiej płyty.
Spis treści

Rekordowy rok na rynku nieruchomości
Nie tylko nowe osiedla – popularność starszych bloków rośnie
Ukraińcy dominują, ale lista nabywców jest dłuższa
Czym jest region przygraniczny?
Rekordowy rok na rynku nieruchomości
Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przekazało dane, zgdonie z którymi w 2025 roku cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17,7 tys. mieszkań oraz około 2,4 tys. lokali użytkowych. Dodatkowo rośnie także liczba wniosków o zgodę na zakup nieruchomości przez osoby spoza Unii Europejskiej – było ich o 11 proc. więcej niż w 2024 roku. Widać więc, że cudzoziemcy coraz częściej inwestują w Polsce nie tylko z myślą o pracy, ale też o stałym osiedleniu się w naszej ojczyźnie.
Nie tylko nowe osiedla – popularność starszych bloków rośnie
Choć duża część transakcji dotyczy rynku pierwotnego, coraz większym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania w starszym budownictwie. Lokale w blokach z wielkiej płyty przyciągają przede wszystkim ceną oraz dostępnością w dobrze skomunikowanych dzielnicach.
Dla wielu cudzoziemców to rozsądna alternatywa wobec droższych inwestycji deweloperskich. Starsze mieszkania często znajdują się w centrach miast lub w ich pobliżu, co czyni je atrakcyjnymi zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Kto je kupuje?

Ukraińcy dominują, ale lista nabywców jest dłuższa
Największą grupę kupujących stanowią obywatele Ukrainy – tylko oni nabyli ponad 9 tys. mieszkań w 2025 roku. Wysoką aktywność wykazują także Białorusini. Na rynku pojawiają się też inwestorzy z Wielkiej Brytanii, Turcji czy Indii.

To pokazuje, że Polska staje się atrakcyjnym kierunkiem nie tylko dla sąsiadów zza wschodniej granicy, ale także dla osób z innych części świata. Co ciekawe, najwięcej mieszkań sprzedaje się w regionach przygranicznych – zwłaszcza w województwie pomorskim i zachodniopomorskim.

Czym jest region przygraniczny?
Region przygraniczny to obszar położony w pobliżu granicy państwa, obejmujący:

województwa,
powiaty,
gminy,
a nawet całe miasta leżące przy granicy lub blisko niej.
Zazwyczaj mówi się, że strefą przygraniczną jest obszar 15 km od granicy państwowej. Co ważne, dotyczy to zarówno granic lądowych, jak i granicy morskiej, czyli wybrzeża Bałtyku.